ESG是情况、社会、公司治理的简称，ESG提倡在投资决议历程中充实思量情况、社会和公司治理因素，已经成为国际资本市场中的主流投资计谋。我国ESG投资起步虽晚，但是远景可期，随着ESG研究的深入以及相干羁系束度的推出，ESG出现快速发展势头。

7月22日，举世网携手中国评级行业引领者中诚信和物业品牌专业服务机构联华盛世联合举办“从CSR到ESG，国际投资存眷重心的演变”线上论坛。并在会上推出上市物业公司ESG评级榜单服务和第三方独立ESG陈诉服务。

紧张抓手

2020年国际投资领域的一个紧张变化，就是国际投资存眷重心，渐渐从CSR转向ESG。目前全球90%大型跨国企业，自动公然披露其ESG方面的体现；全球投资者也对以ESG为代表的责任投资，投注了亘古未有的存眷，这种存眷将对投资机构、证券买卖业务平台、上市公司和各行业产业带来连续影响。

举世网总编辑朱研在开场致辞中，先容了ESG领域近期相继产生的两个标志性事件：一是2019年12月17日，香港买卖业务所公布新版ESG指引并相应调解相干上市规则；二是，国际两大指数和数据供应商MSCI（明晟）和富时罗素相继宣布，增强对于ESG评级和指数的公布和管理。朱研表示，国际资本存眷重心已转向ESG领域，2020年将成为与国际接轨的中国市场的“ESG元年“。

只管与国际投资界的高度器重相比，中国的ESG发展还存在许多问题，但朱研认为，从羁系层面来说，企业道德、情况等非财政领域的风险已经成为投资中不可忽视的紧张风险，通过ESG投资的负面剔除法可以有用制止踩雷，可以有用规避掉一些闪崩和“黑天鹅”事件。研究和用好ESG，是打赢防范化解重大金融风险攻坚战、提高上市公司信披质量的紧张抓手。

掌握有“度”

全球责任投资理念的蓬勃兴起，中国资本市场的革新开放，上市公司高质量发展，都在推动ESG快速崛起。股东利益与社会责任、ESG是否会产生冲突，是许多投资者体贴的问题。

北京市上市公司协会秘书长余兴喜夸大，企业与社会的关系并非“零和博弈”，并分析指出：“根据MSCI研究显示，长期来看，ESG责任投资体现出较为显著的超额收益。据中国证券投资基金业协会2017年对我国ESG责任投资情况的观察，在有ESG主题相干产物的25家机构中，有44%的机构表示超额收益明显。”

陪同着ESG理念渐渐深入人心，房地产企业也越来越器重ESG。

中诚信国际企业评级部董事总司理龚天璇在展望房地产行业信用时表示，宏观调控政策对房地产行业影响较大，这也促使房地产行业逐步走向规范和成熟，房地产企业也越发注意社会责任的负担。比年来，房企对企业社会责任陈诉（CSR），情况、社会和公司治理（ESG）的存眷度开始提升，并渐渐成为与投资者、客户、员工、社区等利益相干方展现上市公司软实力的相同前言。

ESG观点也越来越受到政府、羁系机构和各种市场主体的器重。特别是2015年，国度质量监视检验检疫总局、国度尺度化管理委员会先后公布了《社会责任指南》、《社会责任陈诉编写指南》、《社会责任绩效分类指引》等尺度，开端建立了与ESG信息披露有关的社会责任陈诉规范；2017年8月，中央深改小组审议通过了《关于加速构建绿色金融体系的引导意见》，其中明确指出要进一步推动上市公司的情况信息披露事情。

“中国ESG发展进入机遇期。”中国工商银行总行现代金融研究院副院长殷红称，中国特色社会主义建设已经进入新期间，推动我国ESG发展的条件也已经成熟，鼎力大举推广ESG投资理念有助于经济的高质量发展。同时，推动ESG发展是顺应对外开放的一定选择。

殷红先容，中国工商银行在2018年12月与中证指数公司联合公布了“中证180 ESG指数”，以工商银行ESG 绿色评级体系为基础，选取“上证180指数”身分股中那些ESG体现较好的上市公司构建指数。上市一年多以来，指数收益率高于同期中证180指数。

助推社会责任履行

中国房地产市场全面进入存量房期间，景晖智库首创人胡景晖就此分析指出，与存量房的买卖业务、运营和服务相干的企业，包括物业公司、经纪公司、租赁谋划公司等将迎来新的黄金发展期。特别是物管企业在本年迎来IPO潮，到目前已有30家物管企业乐成在港股或A股上市。

不外，胡景晖也夸大，在资本加持下，各大房企范围快速扩张，使得房企管理精细度遭遇极大挑战。 ESG将成为投资者评估一家企业社会价值的紧张指标参考，优质的企业及品牌要实现稳健的可连续发展，一定要做到商业价值与社会价值共生。”胡景晖说。

本土化评级体系

中指研究院数据显示，预计2020年将有不低于12家物业企业乐成上市，未来两年上市物企数目将凌驾50家。物业管理的品牌意识增强，技能创新越发遍及，提供多元化高质量服务也成为物业公司焦点竞争力之一，但同时带来的供应链的责任也对物业公司提出了高尺度的治理要求。

中诚信绿金科技（北京）有限公司总裁沈双波在设计物业服务企业ESG评级体系时，表示中诚信依据可连续发展目标，指标充实相应“物业智能化管理”。沈双波先容，评价体系的特点是分层设计指标体系，定性判断和定量分析相联合；依托模子计算权重，减少主观分析影响；全面笼罩住宅和商业物业服务类型，提高指标适用性。 “通过ESG模子各条理指标的评分和分析，体例ESG陈诉，同时对被评对象提出改善管理和运营的发起息争决方案，旨在提升公司的可连续发展管理水平。”沈双波说。

圆桌论坛环节，中诚信绿金科技（北京）有限公司副总裁刘先云、联华盛世总裁顾伟、鑫苑服务董办主任兼战略发展总监黄金甫、建业新生活副总裁兼物业服务事业部总司理汪维清就就ESG就在企业级实践特别是房产物业行业的详细实践方面睁开探讨。“ESG评估可以增补传统财政报表缺乏的信息，有助于投资人更全面低相识投资标的的风险和回报信息。”刘先云说。

顾伟称，ESG是在帮助整个物业行业制定一个全新的价值尺度，形成新的竞争格式；ESG陈诉既可以满足开放性，也有股东的责任体现，方便投资者更好的去相识企业，为物业公司在未来的发展偏向上提出一些新的目标和新的偏向。

站在企业的角度，黄金甫表示，物业行业作为服务行业带有鲜明的社会属性，ESG陈诉对于物业企业来说十分贴切。ESG陈诉有利于物业企业体系梳理分析面临存在的各种责任风险，同时推进企业内部的管理。汪维清则从企业的切身经验夸大，如果要想行稳致远、要做时间的朋友，只有在这个历程中，才能赢得越来越多的客户，越来越多的民气对企业的信托。

针对物业行业ESG体现，举世网将联合中诚信绿金和联华盛世品牌公司，一道推出ESG评级排行榜单服务以及上市物业公司ESG陈诉服务，配合促进上市物业公司完善ESG信息披露。并以此倒逼物业公司提升服务品质，增强内部管理和规章制度建设，为业主和公众提供更满足的物业服务。